Iad France - Elodie Nidriche vous propose : À vendre - Ensemble immobilier à fort potentiel - DordivesRare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Dordives, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de l'accÚs à l'A77, cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Sur une surface totale d'environ 190 m² habitables, cet ensemble est composé de trois maisons distinctes, dont une avec jardinet, et à rénover intégralement. Chaque bâtiment offre une base saine et un volume intéressant, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : division en lots locatifs, maison principale avec annexes, création d'un gîte ou de logements saisonniers, etc. Garage et grange complÚtent cet ensemble. L'ensemble nécessite une rénovation complÚte, ce qui laisse libre cours à votre créativité : plans sur mesure, matériaux de votre choix, optimisation des surfaces. Un vrai projet à façonner à votre image. Les + :Emplacement central dans un village dynamique avec gare, écoles et commerces à proximitéAccÚs rapide à Montargis, Nemours ou Paris via l'A77Idéal pour projet locatif, résidence principale avec revenus annexes ou investissement patrimonialZone recherchée par les locataires souhaitant allier calme et accessibilitéQue vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien est une toile blanche prête à être transformée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31302220)