Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel - Centre de Nibelle !

EXCLUSIVITÉ - À SAISIR !

En plein cOEur de la charmante commune de Nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets.

Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins.

* Description du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet.
Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, WC indépendant, accès au grand grenier aménageable.

* Les points forts :
-Façade en excellent état
-Tout-à-l'égout
-Cour privative
-Faible taxe foncière
-Emplacement privilégié en centre-bourg

Système de chauffage : Chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - Possibiliter de passer à un pompe à chaleur.

Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31314228)