Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 1992, dans laquelle rÚgne une atmosphÚre chaleureuse invitant à la détente. Sa superficie de 151 m² environ offre de beaux espaces de vie comme de nuit. TrÚs lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour de 62 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, une véranda avec patio et une splendide suite parentale de 37 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol, nombreux rangements et prestations de grande qualité ! CÎté extérieur, la parcelle de 1011 m² environ est entiÚrement clÎturée. Passez le portail motorisé et laissez vous séduire par un agréable jardin paysager sans vis-à -vis, avec piscine, spa, terrasse carrelée et bois exposée ouest. Pool house et dépendance. Environnement privilégié à 3 km des plages. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31328206)