Iad France - Marine Lamé vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre recouvert en ardoises, indépendant, située à proximité des Plages de Saint-Cast-Le-Guildo (cÎté Guildo), proche du sentier des douaniers ainsi que de la Plage des quatre vaux. D'une part une maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes (actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau avec wc et débarras, un salon / séjour avec poêle à bois. AccÚs cellier. Au premier étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une piÚce à rénover. Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 30 m². D'autre part, attenant à la maison, avec accÚs indépendant (escalier extérieur), au 1 er étage : un appartement de type 3 de 50 m² comprenant une piÚce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur une parcelle de 525 m², avec jardin à l'arriÚre. Assainissement individuel type station d'épuration - de 1 an. Huisseries double vitrage PVC. Taxe fonciÚre : 1220€Chauffage maison : Granulés + Bois / appartement : Electrique type radiateurs. Amoureux de la pierre, mais également de la rénovation, ce bien est fait pour vous ! Travaux de rénovation à prévoir, possibilité d'avoir une maison familiale et un appartement indépendant pour investissement locatif. Ce bien peut également correspondre à des investisseurs souhaitant découper en plusieurs appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31328603)