Iad France - Stephanie Bihet vous propose : MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 30 - ATYPIQUE & PLEINE DE CHARME Saint-Jean-de-Daye (50) Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 30, à l'architecture atypique et aux magnifiques vitraux arrondis, offrant un cachet rare et une vraie personnalité D'une surface d'environ 124 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un dernier niveau accueille une quatriÚme chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies. La maison a été en partie rénovée et bénéficie d'un excellent DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Menuiseries PVC double vitrage, volets à l'étage. Des travaux de toiture sont à prévoir à terme. À noter toutefois que la maison est parfaitement habitable en l'état, sans problÚme d'étanchéité ni de fuite, ce qui permet d'envisager ces travaux sereinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 051 m², d'un abri de jardin avec un espace détente et spa, idéal pour se relaxer en toute tranquillité. Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Daye, cette maison offre une vie de proximité avec écoles et commerces accessibles facilement (boulangerie, bar-tabac, charcuterie...). Une maison de caractÚre, atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Bihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951952191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31343451)