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Exclusivité
CSF propose cette ferme de 5 pièces à Saint-Martin-la-Sauveté au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1835673
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À SAISIR !
Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté - 176 m² - Terrain 3 735 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, situé à seulement 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Montbrison et 1h de Lyon ou Clermont-Ferrand.
Un extérieur accueillant dès l'entrée
Cette propriété offre dès l'arrivée un agréable jardin d'environ 300 m² à l'avant de la maison, créant un véritable espace de vie extérieur. Une terrasse neuve en bois de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial.
Une maison chaleureuse et confortable toute l'année
D'une surface habitable d'environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous retrouverez :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
Une grande salle de bain de 15 m²
WC à chaque niveau
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse
Une buanderie et un cellier fonctionnels
Un salon atypique aménagé dans une superbe cave voûtée restaurée, offrant une ambiance unique et pleine de charme
La rénovation et l'isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature
À l'arrière de la maison, vous découvrirez un vaste terrain de 3 735 m² sans vis-à-vis, en pleine nature, offrant calme, tranquillité et une véritable sensation d'espace.
Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature et de sérénité avec :
Verger
Potager
Espace détente
Puits fonctionnel
Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant accessible rapidement.
De nombreuses dépendances
Grange de 120 m² avec 7,70 m de hauteur : idéale pour atelier, stockage, activité professionnelle ou projet de gîte
Garage de 70 m²
Prestations complémentaires
Poêle à granulés + convecteurs
Panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 200 € / an)
Fibre optique
Assainissement individuel conforme
Toiture en parfait état
Une véritable opportunité
Résidence principale, maison secondaire ou projet de vie au vert... ce bien offre un potentiel rare dans un cadre naturel recherché.
Avec son nouveau prix, cette propriété représente une opportunité à ne pas laisser passer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31343526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3735 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-la-Sauveté
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Ferme 176m2 Saint-Martin-la-Sauveté
vente
264 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-la-Sauveté (42260).
Cette ferme offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 3735 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 140 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.