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A propos de
Ref.1835673
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À SAISIR ! Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté - 176 m² - Terrain 3 735 m²Une opportunité rare vient de se présenter : ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové, bénéficie désormais d'un nouveau prix, rendant le bien encore plus attractif. Dans un secteur recherché, à seulement 12 minutes de l'autoroute, 1h de Lyon et Clermont-Ferrand, et 30 minutes de Montbrison, cette propriété allie charme, volumes et prestations modernes. Les points forts : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing- Grande salle de bain de 15 m² + WC à chaque niveau- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse- Salon atypique aménagé dans une cave voûtée restaurée - ambiance unique garantie- Buanderie et cellier pour un confort de vie optimalDépendances & extérieurs : - Grange de 120 m² (7,70 m de hauteur) - idéal pour atelier, gîte, activité pro- Garage de 70 m²- Jardin, verger, potager, espace détente- Puits fonctionnel- Possibilité d'agrandir le terrain selon vos projets (agricole, loisir, tourisme...)Confort moderne : - Chauffage poêle à granulés + convecteurs- Panneaux solaires avec contrat de revente (revenu d'environ 1 200 € / an)- Fibre optique- Assainissement individuel conforme- Toiture en parfait étatPour une vie calme et authentiqueUn cadre naturel remarquable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Avec ce prix, ce bien devient une véritable opportunité à ne surtout pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3735 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-la-Sauveté
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 176m2Saint-Martin-la-Sauveté
vente
264 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
