Iad France - David Abraham vous propose : La Bouille - Demeure Néo Normande avec superbe vue panoramique sur une boucle de la Seine. Nichée sur les hauteurs de La Bouille à 20km de Rouen, à l'abri des regards et proche du cOEur de village, cette superbe propriété de 1980 tournée vers la Seine propose de trÚs beaux volumes avec de nombreuses fenêtres et de belles prestations. Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de -chaussée : o Une grande entrée de 19 m² qui distribue les espaces de vieo Le grand séjour / salle à manger de 48 m² avec accÚs direct à la terrasse et sa vue hypnotiqueo Le bar, la cuisine aménagée de 19 m² et le salon de 45 m²CÎté nuit au 1er étage : o Un vaste palier de 25 m²o Trois chambres de 12 m² à 22 m², une salle de doucheo Deux chambres en enfilades dont une chambre parentale de 33 m² avec salle de bains de 14 m²Au sous-sol : o Une grand piÚce multimédia de 32 m²o Une cave de 42 m²o Un coin bureau de 20 m²o La chaufferie / local techniqueo Un espace de stockage de 23 m²Annexes : o Un double garage équipé avec point d'eau. Chauffage électrique : Pompe à chaleur (possibilité d'utiliser le fioul via le groupe électrogÚne) Véritable refuge empreint de caractÚre, ce bien offre une sensation de quiétude incomparable. Un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de sérénité à quelques kilomÚtres seulement de Rouen et de l'autoroute menant à la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31354864)