Iad France - Pierre Pein vous propose : Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée. Elle est constituée ainsi : RDC : -séjour 24 m²-cuisine 8.4 m²-salle à manger 24 m²-salon avec cheminée 42 m²-cellier 9.4 m²-wc 1.8 m²-entrée 6.5 m²-buanderie / chaufferie 7 m²-véranda 17 m²1er étage : -chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m²-chambre 9 m²-chambre 14 m²-salle d'eau 4 m²-wc 3.3 m²-pallier 14 m²Extérieur : -terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois-terrasse avec une partie en store banne 115 m²-terrasse couverte avec tonnelle 30 m²-double garage + atelier 60 m²-hangar 50 m²-piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)-poulailler clôturé-chenil clôturé-lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau-noyeraie (une centaine de noyers)-bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)-possibilité de récupérer du bois de chauffage-bassinConfort : -double vitrage-climatisation réversible air / air-2 cheminées avec inserts-VMC-chauffage au fioul avec radiateursCommodités : -cabinet médical et pharmacie 10min-école, collège 10min-commerces, commodités 10min-hôpital 18mHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360851)