Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À Vendre - Villa d'Exception à Saint-Clément-de-RiviÚre Plain-pied de 166 m² rénovée, au calme DPE : B - Excellente performance énergétiqueSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied de 166 m², entiÚrement rénovée, comme sur les photos, Elle offre un espace, lumineux et un confort. Sur une parcelle végétalisée de 450 m². Agencement : Entrée avec placard, accÚs direct au garage (pratique en cas de pluie).Séjour / cuisine ouverte de 56 m², trÚs lumineux grâce à ses ouvertures traversantes. Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative. Chambre : 18 m²Chambre : 15 m²Chambre : 12 m²Une Salle d'eau indépendante supplémentaire. Une Cuisine équipée avec : Lave-vaisselle Hotpoint AristonRéfrigérateur américain SamsungFour 6e Sens + micro-ondes WhirlpoolConfort optimal grâce à un systÚme gainable réversible Air Zone avec gestion indépendante piÚce par piÚce. Stationnement Garage motorisé de 30 m²Place de stationnement privative devant la maison. Parking visiteurs à proximité Extérieurs : Terrasse spacieuse pour vos repas d'étéJacuzzi pour la détenteEspace barbecueJardin paysager, entiÚrement clos. Transports en commun à proximitéArrêt 'Antennes' à environ 9 minutes à piedLigne 6 : vers Euromédecine et Montpellier centreLigne 24 accessible à environ 1 km, arrêt 'Gaston Planté'Idéal pour rejoindre Grabels, les zones scolaires et l'agglomération montpelliéraine. AccÚs facilité à Montpellier, aux hÎpitaux, universités et pÎles d'activités. Une villa parfaitement agencée, avec 3 chambres + suite parentale, deux salles d'eau, des prestations de qualités, et un cadre de vie calme et pratique. Un bien rare, prêt à vivre. Visite sur rendez-vous - Opportunité à ne pas manquer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31390264)