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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Benoist-sur-Mer au prix de 239 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1838164 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : À 15 min des plages, belle maison traditionnelle de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1723 m².
Au rez de chaussée : entrée, salon avec hauteur cathédrale équipée d'une cheminée insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau en mezzanine sur la cathédrale du salon (possible 4e chambre), 2e salle de bains, 2e wc séparés, cellier - buanderie (pièce isolée de 17 m² avec porte fenêtre).
En annexe : terrasse de 28 m² exposée sud, garage indépendant.
Chauffage électrique à inertie, assainissement autonome.
Jardin paysager, qui est piscinable.
Maison entretenue, lumineuse, au calme.
A 5 min des commodités sur Angles, 15 min des plages.
N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31393596)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1723 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Benoist-sur-Mer
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 200 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Saint-Benoist-sur-Mer
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    Maison traditionnelle 135m2 Saint-Benoist-sur-Mer

    vente
    239 200 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Benoist-sur-Mer (85540).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1723 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 940 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.