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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Donnery au prix de 78 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1843653 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : DONNERY - Investissez dans un viager occupé
(Vidéo du bien disponible dans l'annonce)

Maison individuelle de 170 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement très calme, en impasse, à 25 minutes d'Orléans.

Modalités du viager :
- Bouquet : 78 990 €
- Rente mensuelle : 1 082 €
- Type de viager : occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs)
- Nombre de têtes : 2 (couple homme 86 ans, femme 85 ans)
- Valeur estimée de la maison : 353 380 €

Le rez-de-chaussée se compose d'un très vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d'une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Les annexes comprennent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul.

L'ensemble constitue un bien confortable et bien conçu, dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 163 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31415300)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1689 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Donnery
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    78 990 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Donnery
    En vente
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    Maison traditionnelle 170m2 Donnery

    vente
    78 990 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Donnery (45450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1689 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 78 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 924 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.