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Ref.1835374
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2
Iad France - Mohamed Obbih vous propose:
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en R + 1 de 164 m² sur un terrain de 338 m² située à Arles Sur Tech, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Construite en 1980, cette maison avec son annexe saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et de son potentiel.
Vous serez immédiatement conquis par ses piÚces spacieuses et lumineuses, comprenant :
Rdc : 1 chambre, 1 séjour / cuisine, 1 salon et 1 piÚce de rangement
1er étg : 1 séjour ouvert sur une cuisine équipé, 1 salon, un bureau, une salle d'eau, 1 wc et 2 chambres.
Le jardin de 338 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la nature en toute quiétude. Une terrasse agréable est également présente pour des instants de détente en plein air.
De plus, cette maison dispose d'un ASCENSEUR pour les personnes à mobilités réduites
La maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement au quotidien. Avec un seul étage, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie en toute sérénité.
Les équipements de confort tels que le systÚme de chauffage individuel à pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'alimentation en énergie par aérothermie, garantissent un bien-être optimal dans chaque piÚce.
Située dans un quartier proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractÚre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Arles Sur Tech.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31421994)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 338 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arles-sur-Tech
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1431.00€ et 1935.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 164m2Arles-sur-Tech
vente
199 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
