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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain-de-Prinçay au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1830833

Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
227m2

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande]

Un lieu chargé d'histoire, à l'abri du monde...

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu.

Derrière ses murs en pierre datant de 1870, ce domaine de caractère vous accueille dans un environnement naturel préservé, bordé en partie par des douves, sur plus de 1,5 ha de terrain.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes, matières authentiques... Chaque pièce raconte une histoire et invite à ralentir.

Le salon, chaleureux et lumineux, devient le cOEur de la maison. La cuisine, spacieuse et conviviale, promet de véritables moments de partage.
Les six chambres offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet d'accueil.

À l'extérieur, la magie continue :
terrasse de 70 m², piscine, dépendances... autant d'espaces à réinventer selon vos envies.

Un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de famille pleine de caractère, ou pour développer une activité d'accueil confidentielle et qualitative dans un cadre unique.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un bien d'exception à votre image.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, à 30 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral, cette adresse conjugue discrétion et accessibilité.

Un bien rare pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique !

Vous êtes propriétaire d'un bien de caractère ou atypique sur le secteur ? Je peux vous offrir une estimation confidentielle et personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31434946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 15892 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-de-Prinçay
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Maison 227m2 à Saint-Germain-de-Prinçay
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    Maison 227m2 Saint-Germain-de-Prinçay

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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