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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Bernay au prix de 131 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1843721
Immeuble
141m2

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché.

Immeuble de rapport à vendre - Bernay (27)

Rentabilité brute proche de 10 % après travaux
Prix de vente : 131 000 €

Surface totale : 140 m²
Taxe foncière : 2 802 €

Immeuble libre de toute occupation.

Équipements :
o5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs)
o4 compteurs d'eau (1 par logement)

Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 €
Loyer annuel : 19 080 €
Rentabilité brute estimée : 9,3 %

?

Détail des lots :
oLot A - T3 de 57,3 m² (1er étage)
Travaux complets à prévoir
DPE : D - 222 / B - 7
Loyer estimé : 520 € / mois

oLot B - T3 de 53 m² (RDC)
Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)
- Remplacement des trois systèmes de chauffage
DPE : E - 272 / B - 8
Loyer estimé : 520 € / mois

oLot C - Studio de 13 m² (RDC)
Travaux importants à prévoir
DPE : G - 461 / C - 14
Loyer estimé : 200 € / mois

oLot D - T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)
Rénovation complète à prévoir
DPE : G - 835 / C - 27
Loyer estimé : 350 € / mois

Bien sans copropriété, aucune charge collective

?

Travaux estimés : environ 60- 70 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31435248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    131 000 €
    Immeuble 141m2 à Bernay
    En vente
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    Immeuble 141m2 Bernay

    vente
    131 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernay (27300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 141 m².
    Non. Le prix affiché de 131 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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