Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : À 3 minutes de Vivonne, dans un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme est vendu avec un logement mitoyen d'environ 40 m², indépendant en EDF et EAU, à 25 000 €, ce qui fait une propriété affichée à 150 000 €. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel, il comprend, de plain pied : deux entrées, une véranda, deux cuisines, une salle à manger, un salon, trois salles d'eau, trois WC, une chaufferie. A-dessus les combles peuvent être aménagés pour de l'habitable, soit en résidence principale, soit en plusieurs logements pour l'investissement. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une grande cour avec jardin en oientation sud-est, d'une grange, d'une étable, de trois garages, de deux petits toits et une dépendance-atelier avec four à pain et un jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, éligible à la fibre, et équipé d'une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du lieu. Proche de la gare TER, des commerces et de la N10 vers Poitiers Sud, ce bien allie calme, accessibilité et charme rural.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31457111)