Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accÚs à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confÚre à la maison tout son caractÚre. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L'extension de la maison met en lumiÚre un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos envies. De plus, une piÚce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatriÚme chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31469117)