Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Située au coeur de Tannerre en Puisaye, à 50 mÚtres de l'église, charmante maison familiale offrant 5 piÚces principales dont trois chambres, pour une surface de 122 m² habitables. Bâtie vers 1800, elle à le charme des demeures anciennes aux matériaux nobles (tommettes, poutres et fermes apparentes. ).Au rez-de-chaussée, on entre par le salon, avec sa cheminée ouverte. La salle à manger, avec poêle à pellets, est ouverte sur la cuisine, et donne accÚs à la cour intérieure avec un patio. Idéal pour des repas en extérieur, même en cas le pluie ! Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. À l'étage, une trÚs grande piÚce à vivre offre déjà une chambre, avec une mezzanine au dessus pour un couchage supplémentaire. Il est possible de cloisonner pour faire une chambre indépendante supplémentaire. Enfin, 3 marches donnent accÚs à une grande chambre indépendante. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pac réversibles dans la cuisine / salle à manger, salon, chambre et grande piÚce paliÚre. La cuisine est à aménager / équiper. Local à vélos dans la cour. Tout-à -l'égout. Toiture en bon état. Crépis neuf. Volets bois bien entretenus. Idéalement située à 15 minutes de Toucy, Saint-Fargeau ou Saint-sauveur (commerces, écoles, collÚges et lycées). Et à 40 minutes de la gare de Joigny (Paris-Bercy en 1h15).Cette maison n'attend plus que vous, venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31472748)