Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siÚcle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d'ArdÚcheAu cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d'ArdÚche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractÚre, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier se compose : D'une maison principale de 20 piÚces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre. Des éléments d'époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, piÚces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siÚcle. Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux piÚces d'eau et une buanderie. Un extérieur privilégié sans vis-à -vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo. Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudiÚres une au bois et l'autre au fioul. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'un projet de maison d'hÎtes ou d'un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration ! À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491476)