Iad France - Michael Suess vous propose : Maison authentique avec beaucoup de cachet à 2 km de la plage de sable de Bréhec - Idéale résidence secondaire. Tout prÚs des sentiers de randonnée en forêt et du GR34, cette maison traditionnelle historique dans un petit village breton du littoral séduit par son authenticité et son emplacement. D'une surface de 105 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une piÚce mezzanine. Un grenier de 40 m² est aménageable selon vos envies. Rénovée partiellement entre 2008 et 2010 (40 000 € de travaux : électricité, façade, salle d'eau, enduits), elle a conservé tout le charme de l'ancien. Raccordée au tout-à -l'égout en 2025. À noter : Charme et authenticitéÀ 2 km de la plage de Bréhec et du GR34Potentiel d'agrandissement avec le grenierÉpicerie de village à piedPetit jardinet d'environ 14 m² derriÚre la maisonMitoyenne d'un cÎtéUn pied-à -terre idéal pour profiter du littoral breton et des randonnéesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31498708)