Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un havre de paix avec vue panoramique sur le piémont pyrénéen - maison principale + dépendance sur plus de 2 hectares ?Vous rêvez de calme, d'espace, de nature et de potentiel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! ? Située dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 21 500 m² mêlant bois, prairie et jardin arboré, cette maison vous offre une surface au sol d'environ 135 m², dont 104 m² habitables, et une grande véranda lumineuse d'environ 24 m², idéale pour profiter de la vue quelle que soit la saison.? La maison principale s'organise sur deux niveaux : ? Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie / arrière-cuisineUn séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur la véranda, créant un bel espace de vie baigné de lumièreUne chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant -- idéal pour une vie de plain-pied? À l'étage : Deux chambres, dont une avec balconUne salle d'eau avec WC? La maison est habitable immédiatement, la plus grande partie a déjà été rénovée, ce qui vous permet de poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement.? Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : Une piscine avec son pool house et un espace barbecue pour profiter des beaux joursUne ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, parfaite pour imaginer un logement secondaire, un gîte ou une location saisonnièreUne cave en sous-sol, deux garages, et trois annexes supplémentaires pour le rangement et le bricolage. Un verger et une petite terrasse ombragée sous un arche de kiwis, plusieurs petits coins tranquilles pour se détendre.? Le tout dans un cadre bucolique, avec une vue imprenable sur le piémont pyrénéen, sans vis-à-vis, ni nuisance.? Une maison chaleureuse, rénovée, au potentiel multiple dans un environnement préservé.? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505630)