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Ref.1858075

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison de ville - 2 chambres + bureau ou dressing - Idéal investisseur ou 1er achatAu cOEur d'un quartier calme et proche des commodités cette maison de ville offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet locatifAu rez-de-chaussée une piÚce de vie conviviale un salon cosy et une salle d'eau fonctionnelle composent l'espace de vieÀ l'étage deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace bureau ou dressing selon vos besoinsLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d'isolationUn grenier complÚte l'ensemble offrant une belle capacité de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaireMaison saine et bien agencée à personnaliser à votre goût pour créer votre futur chez-vous ou optimiser votre rendement locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31522638)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lauraguel
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 900 €
    Maison de ville 72m2 à Lauraguel
    En vente
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    Maison de ville 72m2Lauraguel

    vente
    64 900 €*
    Publiée le 28/01/2026

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