Iad France - Anthony Guillo vous propose : OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLEPéaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité(boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du Morbihan Sud ainsi qu'au Golfe du Morbihan (30min) et, la commune de Muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hÎtel construit en 1976 dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. Cette bâtisse se compose d'une entrée avec salle d'attente et son guichet puis dessert 7 chambres au RDC. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, WC et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des WC sur le palier pour les chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande piÚce pouvant être aménagée en logement à part entiÚre avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 piÚces complémentaires (2 arriÚre-cuisine, salle chaufferie).En extérieur, nous découvrons des espaces clÎturés hormis sur le devant et arborés sur l'arriÚre. Certes, ce projet est ambitieux mais, les matériaux utilisés et les espaces à modifier laissent imaginer le potentiel évolutif trÚs intéressant. Les plus : - Tout-à -l'égout,- Ardoises naturelles,- Exposition Sud en façade. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31516856)