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CSF propose ce moulin de 7 pièces à Saint-Arnoult au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1859979 · Mis à jour le 08/08/2026
Moulin
7 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2

Iad France - Catherine Galvin vous propose :

? Ancien moulin à eau avec bief, rivière, dépendance, 2 habitations
9 369 m²
À Saint-Arnoult (41800), au bord du Langeron, découvrez un ancien site de moulin à farine au charme rare, composé de plusieurs bâtis et d'un environnement naturel exceptionnel.
Le bien bénéficie d'un cadre unique avec la rivière Langeron traversant la propriété et un bief historique encore présent, offrant un véritable lieu de vie au fil de l'eau.
? POINT ESSENTIEL : SÉCURITÉ HYDRAULIQUE
Le site dispose d'un système de régulation de l'eau de type écluse, permettant de contrôler les flux.
? Aucune inondation du bâti n'a lieu grâce à ce dispositif.
? COMPOSITION DU BIEN
? Maison principale
180 m² habitables
7 pièces - 3 chambres
2 salles d'eau
Aucun travaux à prévoir
? Maison indépendante
48 m² habitables
Séjour avec cheminée
1 chambre - salle d'eau
Idéal gîte ou location
? Dépendance de caractère
150 m²
Toiture entièrement refaite
Superbe charpente
Fort potentiel d'aménagement
? Ancien moulin à farine à restaurer
Environ 100 m²
Bief conservé
Emplacement exceptionnel entre eau et bâtis
? EXTÉRIEURS
Terrain clos de 9 369 m²
Partie constructible (viabilisé)
Tout-à-l'égout
Chauffage bois + fioul

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31523078)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9369 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Arnoult

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Moulin 181m2 à Saint-Arnoult
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    Moulin 181m2 Saint-Arnoult

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Arnoult (41800).
    Ce moulin offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 9369 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.