Iad France - Lise Maillard vous propose : Charmante Maison de 173 m² à étage rénovée avec goût avec confort et qualité sur un terrain de 716 m² proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée, un salon, salle à manger lumineux en prolongation une cuisine aménagée et rénovée avec sa terrasse, vous trouverez au coin nuit trois chambres d'environ 12 m², une salle d'eau, un toilette indépendant. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un garage ou l'on peut rentrer deux voitures, une possibilité d'installer un local commercial qui à l'heure actuelle sert de rangement, un toilette, une buanderie, un couloir, un bureau, un parking. Des combles ont été aménagés avec trois grandes piÚces chauffées d'environ 25 m² chacune, dont une avec fenêtre et la troisiÚme piÚce reste à emménager avec fenêtre, un espace détente pour des soirées en famille. Les points à savoir : -Double vitrage-Pompe à chaleur air / eau posé en 2023-Panneaux solaires posé en 2024-Tout à l'égout-Toiture refaite en 2023-Chauffe-eau thermodynamique posé en 2023-Isolation des murs extérieurs, avec isolation des combles en 2024-Diagnostic de performance énergétique : classé B et émissions de gaz : À -EntiÚrement clÎturéN'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31530174)