Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante Maison individuelle de 219 m² habitable située en impasse, à 20 min du Luxembourg, 25 min de Thionville et 30 min de Metz. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la maniÚre suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 16 m² / Séjour-salle à manger de 31 m² donnant sur Cuisine aménagée-équipée de 15 m² / 4 chambres de 17 m², 14 m², 13 m² et 9 m² / Salle de bains de 11 m² / Buanderie de 14 m² / WC / AccÚs Terrasse et Jardin / Double garage de 35 m². Au 1er étage : - Salon-séjour de 49 m² avec espace lecture / 1 chambre type parentale avec WC, Placards et espace 'coiffeuse' / Balcon. Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport de 36 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - Maison spacieuse : 247 m² au sol- DPE (juin 2025) : D et B - Localisation idéale proche Luxembourg - Internet haut débit- Chauffage électrique et cheminée à bois avec insert - Double Garage + caveÀ l'extérieur, vous profiterez de : - 1 agréable terrasse- 1 jardin arboré Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement).Christophe FRIDELHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31529789)