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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Marcellin au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1859927
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin & Garage - Saint-Marcellin.
Cette maison de 120 m² habitables, construite en 2008 à Saint-Marcellin, est faite pour vous !
Les atouts majeurs :
4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) et entièrement équipée.
Séjour spacieux et lumineux, propices aux instants de convivialité qui ouvre sur une belle véranda.
Jardin et terrasse ensoleillée : un vrai cocon de verdure pour vos moments de détente.
Garage + parking pour simplifier votre quotidien.
Un confort toute saison :
Poêle à bois (2018), climatisation réversible (2023), fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, VMC (2022), isolation des combles (2020) - tout a été pensé pour votre bien-être.
La taxe foncière s'élève à 1600€ et les charges de lotissement à 260€ / an.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, vous bénéficiez d'un cadre paisible sans renoncer à la praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31542967)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 120m2 Saint-Marcellin
vente
265 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
