Iad France - Karine Humery vous propose : Maison familiale avec 5 chambres et vue sur les Pyrénées.

À deux pas du centre-ville, cette belle maison familiale d'environ 222 m² allie avec élégance le charme des années 70 et le cachet de l'ancien. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique sur les Pyrénées et son incroyable luminosité.

Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton : un vaste hall, un WC indépendant, un salon de 25 m², et un accès direct au garage.
Attenant à ce dernier, un T1 indépendant d'environ 30 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC -- idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, générer un revenu locatif, ou encore exercer une profession libérale ou indépendante, grâce à son entrée séparée.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger, lumineux et chaleureux, où le parquet à bâtons rompus et la cheminée apportent une touche d'élégance et d'authenticité. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 15 m², exposé plein sud, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et saisissante sur les Pyrénées. Un cadre idéal pour savourer le calme d'un café le matin ou prolonger vos soirées face aux montagnes.
À ce niveau, vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine spacieuse.

Au deuxième étage, un grand palier dessert une chambre confortable de 15,5 m² (19 m² au sol), une salle d'eau, un WC, un dressing, et un accès aux combles, parfaits pour du rangement ou du stockage.

Enfin, une dépendance d'environ 25 m² vient compléter cet ensemble. Elle peut aisément être aménagée en studio indépendant, en atelier ou en bureau, selon vos projets.

Un bien rare et complet, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif, activité professionnelle indépendante...
Le tout à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie agréable, lumineux, et ouvert sur les montagnes.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31542784)