Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : En exclusivité, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas Maison 6 piÚces + terrain 1 097 m² clÎturé, arboré avec puits - Garage 34 m² - RDC indépendant - Panneaux solairesà 5 min d'AlÚs, venez découvrir cette maison familiale de 109 m² implantée sur un terrain de 1 097 m², clos, arboré, avec puits et panneaux solaires générant de la production d'électricité. Un bien rare, fonctionnel et économe dans un cadre paisible. LES ATOUTSMaison 6 piÚces / 109 m² habitables sur 2 niveauxTerrain de 1 097 m², clÎturé, arboré, avec puitsPanneaux solaires avec production électrique (autonomie / revente possible) En rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau et WC (indépendant) Cuisine d'été, buanderie, grand garage 34 m²À l'étage : Salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WCDouble vitrage, isolation performante, maison saineAccÚs direct, stationnements multiples sur parcelle IDÉAL POURFamilles recherchant espace, confort et autonomie énergétiqueProjet multigénérationnel ou mixte (vie privée + activité pro) Investissement locatif ou résidence principale avec potentiel extérieur ENVIRONNEMENT Située à saint-hilaire-de-brethmas dans un cadre calme, verdoyant, sans vis-à -vis. À proximité immédiate d'AlÚs, des écoles, commerces, et axes routiers. Visites uniquement sur rendez-vous avec Théo FernandezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31551056)