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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Auve au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1857521
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Isabelle Jacquot vous propose : En exclusivité ! À vendre - Maison de caractère à rénover - Auve (51800)
Située au cOEur du village, à seulement 15 minutes de l'autoroute A4 et proche de Sainte-Menehould, Châlons-en-Champagne et Suippes, cette maison de 1924 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
Elle offre 123 m² habitables sur 2 niveaux et sur sous sol partiel. Le terrain clos de 900 m², à l'avant et à l'arrière de la maison, constitue un cadre idéal pour les loisirs ou la détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres et un grand grenier de 57 m² ( non inclus dans la surface habitable) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave, un débarras avec petit grenier complètent ce bien.
Un projet idéal pour créer une maison de famille pleine de charme, dans un environnement calme et rural. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison ! Visites uniquement sur rendez-vous semaine et week-ends.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 922562426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31551026)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auve
Année de construction : 1924
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
466
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4350.00€ et 5910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 123m2 Auve
vente
140 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auve (51800).
Cette maison de village offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 910 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1924.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.