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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Maigrin au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1865338
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : * Charmante Maison de 134 m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin *

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

* Description des Pièces : *
- 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études
- 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente
- 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur
1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96 m².
- cellier / buanderie

- Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Terrain clôturé et arboré de 772 m².

Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique.

10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes.

N'hésitez pas à me contacter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31571017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 772 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maigrin
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1591.00€ et 2153.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 134m2 à Saint-Maigrin
    En vente
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    Maison 134m2 Saint-Maigrin

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maigrin (17520).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 772 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 591 € et 2 153 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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