Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de Maître en Pierres - Années 30 - 233 m² habitables - Terrain de 928 m²Dans le village de Réquista dans un coin paisible découvrez cette élégante maison de maître datant des années 1930, construite en pierres et coiffée d'une toiture en ardoises. Nichée sur un jardin arboré de 928 m², cette demeure de caractÚre développe 233 m² environ habitables et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une maison au charme authentique et au fort potentiel. DÚs l'entrée, le vaste hall aux éléments d'époque donne le ton. Il dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumiÚre. Un WC séparé complÚte ce niveau. À l'étage, le palier distribue : Une premiÚre chambre avec point d'eau, Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, Deux autres chambres confortables, Une salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : Un bureau, Deux chambres supplémentaires, Deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Le sous-sol complet comprend : Un garage fermé accessible depuis la maison, Plusieurs piÚces de stockage, caves, et une chaufferie. Informations techniques : Chauffage au fioul via une chaudiÚre, Double vitrage partiel, Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation),Assainissement à prévoir. Les extérieurs : Joli terrain clos et arboré de 928 m², Les atouts : Architecture de caractÚre, matériaux nobles, Beaux volumes, circulation fluide entre les piÚces, Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d'hÎtes...),Cadre de vie agréable, proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31570915)