Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : En exclusivité Charmante maison à Augers-en-Brie (18 mn de Provins ) * 105 m² habitables * jardin 255 m² * 3 chambres * dépendance * locale vélo * Située dans un environnement calme, cette maison disposed'un salon lumineux de 22 m² avec poêle à granule, un deuxiÚme salon conviviale de 18 m² avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m², une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade de 16 m², 13 m²et 8,5 m². Une partie des combles aménageable pouvant donner accÚs aux chambres. Le tout est implanté sur un terrain de 255 m² avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une belle dépendance complÚte ce bien. Double vitrage, Chauffage électrique, Fibre optique, Fosse septiqueTravaux de rénovation à prévoir par la suite. Une maison authentique 'atypique' et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31583572)