Iad France - Thomas BERTRAND vous propose : FAIRE OFFRE - Maison de caractère avec fort potentiel au cOEur de Bolbec

Derrière sa porte cochère, cette maison bourgeoise dévoile de beaux volumes, un cachet authentique et un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant entreprendre un projet de rénovation.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 2h de Paris, 30 min du Havre, d'Étretat et de Fécamp, elle bénéficie d'un emplacement central et pratique.

La demeure conserve de nombreux éléments d'époque : cheminées, moulures, parquets anciens, ferronneries, pierre et brique, qui lui confèrent tout son charme. Sa belle luminosité, apportée par ses nombreuses ouvertures, met en valeur ses volumes généreux.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC indépendant
1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie
2e étage : 2 chambres avec dressing, salle de bains avec WC
3e étage : 1 chambre, palier et grenier
Sous-sol : cave voûtée avec chaudière

À l'extérieur : cour, jardin, grande terrasse, ainsi qu'un garage double et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs rénovations ont déjà été réalisées : huisseries, porte, baie vitrée, volets, toiture, chaudière, salon et salle de bains.

À noter : Bolbec est une commune parfois concernée par des épisodes d'inondations, toutefois, cette propriété est toujours restée au sec, un point rassurant pour ce secteur.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais sa structure, son cachet et ses volumes en font une belle opportunité pour un projet ambitieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas BERTRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 515350676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31589053)