- 3
- 91
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette ferme de 6 pièces à Vallons-de-l'Erdre au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1862439
Ferme
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Sabrina Jossec vous propose : CALME-FREIGNE BOURG-BORD ERDRE-TRES GRD GRENIER A AMENAGÉ-JARDIN-GARAGE-DEPENDANCE
Sublime Ferme avec Potentiel - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation
Embarquez pour une parenthèse enchantée au cOEur des Vallons-de-l'Erdre, avec cette ferme au charme authentique à rénover datant de 1900. Nichée sur un vaste terrain de 3708 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et potentiel de rénovation exceptionnel,
Véritable havre de paix, cette ferme de 131,37 m² propose un espace de vie composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, propice à la détente et à la convivialité.
Une terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillé.
Un garage et un grand parking complètent les commodités de ce bien, offrant praticité et sécurité supplémentaire pour vos véhicules.
LE TERRAIN DONNE ACCES à l'Erde, où balade et pêche sont possible,
À vendre en plus : 2 maisons locatives à 95 000 € chacune, Opportunité d'investissement !
Chaque maison dispose d'un garage et est déjà louée avec locataire en place.
Rentabilité immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31589112)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3708 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallons-de-l'Erdre
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
452
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4060.00€ et 5550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 131m2 Vallons-de-l'Erdre
vente
169 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
