Iad France - Anahita Reyhani vous propose : La ClairiÚre des Gâtines - Élégance et Sérénité au COEur de la Nature Dans le cadre verdoyant et recherché du Domaine des Gâtines à Plaisir, découvrez La ClairiÚre des Gâtines, une belle maison familiale de 184 m², nichée sur un terrain plat, clos et arboré de 563 m², sans aucun vis-à -vis, à deux pas de la forêt et d'un lac. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un accÚs aux installations privées du domaine : terrain de tennis et piscine pour agrémenter votre quotidien de loisirs et de bien-être. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et son charme lumineux : oUn vaste séjour cathédrale de 42 m² avec cheminée, baigné de lumiÚre naturelle, s'ouvrant sur une mezzanine chaleureuse,oUne grande cuisine équipée donnant sur le jardin, avec cellier attenant,o4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,oUne salle de bain indépendante et 2 WC complÚtent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, dans un jardin intime et verdoyant. Emplacement idéal pour les familles : oÀ proximité de plusieurs écoles publiques : Jules VallÚs, Henri Wallon, Jean Moulin,oBus direct pour le groupe scolaire privé Saint Louis Notre-Dame du Bel Air à Montfort l'Amaury,oCommerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants à quelques minutes,oTransports : bus vers les gares de Plaisir Grignon (ligne N) et Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C) et Lignes N & U,oAccÚs rapide aux axes A12, A13 et A86. Prix honoraires inclus : Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Une maison rare dans un cadre exceptionnel, parfaite pour ceux qui cherchent à concilier confort, nature et vie pratique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481535 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17465 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31591920)