Iad France - Roxane Boukari vous propose : - Maison à rénover de 53 m² avec dépendance de 17 m². Dans le recherché quartier de l'Aguillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 51 m² et jardin plus une dépendance de 17 m² offrant un beau potentiel aprÚs travaux. La maison principale se compose de : o PiÚce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse.o Une grande chambre,o Une salle d'eau avec WC séparé. En complément : o Une dépendance de 17 m² offrant de nombreuses possibilités (studio, bureau, atelier, etc.),o Une buanderie de 16 m²,o Un petit garage pouvant accueillir une petite voiture ou être utilisé en rangement,o Jardin enclavé mais agréable et arboré, parfait pour les moments de détenteo Cave de 12,87 m² pour du rangement supplémentaireTravaux à prévoir, notamment la charpente. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boukari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888472321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609430)