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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pordic au prix de 248 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1871378
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : PORDIC - MAISON CONTEMPORAINE 2022 - Clés en Main (DPE C)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2022 offrant le confort du neuf, sans les contraintes. Nichée dans un quartier calme de Pordic, elle vous assure un cadre de vie serein tout en restant à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour votre bien-être immédiat.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie :
Grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée et design, idéale pour la convivialité.
Un salon séparé et polyvalent (idéal bureau ou chambre de plain-pied possible).
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage, le cocon familial :
Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
Une salle de bains complète avec WC.

L'extérieur et les atouts pratiques
Terrasse de 20 m² exposée PLEIN SUD : L'atout idéal pour profiter des beaux jours.
Petit jardin privatif à aménager selon vos goûts déjà végétalisé.
Cellier attenant très pratique et deux places de stationnement privatives.

Vos garanties (Neuf, Économies et Sérénité)
Maison TRÈS RÉCENTE (2022) avec matériaux de qualité.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉE (DPE C) : Isolation optimale, chauffage au gaz dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges raisonnables.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Un achat serein et immédiat.
Équipements modernes : Fibre, VMC hygroréglable B.

Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la modernité, le confort immédiat et un cadre de vie serein à Pordic.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31617957)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pordic
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 800 €
    Maison 80m2 à Pordic
    En vente
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    Maison 80m2 Pordic

    vente
    248 800 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pordic (22590).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 660 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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