Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale contemporaine de plain-pied avec piscine et grand jardin. Située au cOEur d'un secteur résidentiel calme et verdoyant à Saint-Selve, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une superficie généreuse avec une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre, intégrant une cuisine ouverte entiÚrement équipée au design moderne. CÎté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une autre salle de bains, un w. c individuel, un cellier et une buanderie complÚtent l'espace. Les enfants ne sont pas oubliés grâce à une vaste salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour leurs moments de détente ou leurs activités créatives. À l'extérieur, le terrain plat de 1000 m² vous offre un véritable écrin de tranquillité avec une grande terrasse donnant sur la piscine : parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les plus de l'emplacement : oCommerces, écoles primaires et collÚge à proximité immédiateoAccÚs rapide à l'autorouteoBordeaux centre à seulement 30 minutesoUn environnement préservé, entre nature et commoditésUn bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31625452)