Iad France - Julien Tauvel vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT À SANVIC / PROCHE PLAGEIdéalement situé proche du Carrefour SANVIC, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il se compose d'un 1er appartement de 19 m² (loué avant 390€ / mois) et d'un second de 30 m² (anciennement loué 490€ / mois) Au 1er étage se trouve un duplex de 50 m² (loué avant 700€ / mois) Une cour de 40 m² complÚte ce bien ou vous pourrez faire soit un local vélo ou plusieurs dépendances de stockage pour les appartements. Total des loyers potentiels estimés à 18 960€ / anTravaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636402)