Iad France - Philippe Filiatre vous propose : Maison idéalement située au centre d'Étaples. Cette maison de ville de 84 m² dispose de 4 piÚces, dont 3 chambres prêtes à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. À noter le remplacement de la chaudiÚre gaz Viessmann récent. L'entrée donne sur une piÚce de vie qui se prolonge sur une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain complÚte, équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. À l'étage, trois chambres et un dressing offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien se complÚte par un grand garage avec une partie atelier, doté d'un accÚs direct à la maison, un atout indéniable en ville. L'emplacement est idéalement situé à deux pas des commerces. De plus, la gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Écoles, parcs et autres commodités sont également facilement accessibles, rendant ce lieu parfait, tant pour une résidence secondaire que pour une location saisonniÚre. Une visite s'impose rapidement pour apprécier tout le potentiel de cette maison aprÚs quelques travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182900 euros. Prix hors honoraires : 173900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31647263)