Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - VILLA T5 - 125 m² - 3 FACES - TERRAIN PAYSAGÉ 308 m² - GARAGE - CHALETEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : nichée au fond d'une impasse, au calme, cette villa bénéficie d'un accÚs rapide aux commerces de proximité et se situe à seulement 15 minutes des plages. Un cadre idéal pour une vie familiale ou un pied-à -terre proche de la mer. LA MAISON : cette villa 3 faces de 125 m², bien agencée, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande entrée avec escalier équipé d'un monte-escalier fonctionnelUn salon et une cuisine aménagée en L, séparés par un comptoirWC indépendantUn garage avec volet électrique, accessible depuis l'intérieur, complété par une place de stationnement devantÀ L'ÉTAGE : Un palier aménagé avec bibliothÚque3 chambres1 suite parentale avec salle d'eau privative1 salle de bainsWC indépendantLES EXTÉRIEURS : Un jardin joliment paysagé de 308 m², comprenant : Un chaletUne terrasse de 20 m² avec barbecue en dur, idéale pour profiter des beaux joursPRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Climatisation réversible dans le séjour et les chambresPorte blindéeMonte-escalierMenuiseries bois double vitrage avec volets battants boisVidéo immersive sur demandeEstimation offerteContactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C (143) / Classe CLIMAT A (4).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur iadfrance. frHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31647360)