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Exclusivité
CSF propose cette maison de 10 pièces à Avesnes-le-Comte au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1877762 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2
Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : DOMAINE DE CARACTERE DU XVIIIe 300 m² LOGEMENTS INDEPENDANTS ET DEPENDANCES
À seulement 20 minutes d'Arras et environ 1 heure de Paris, découvrez ce magnifique domaine du XVIIIe siècle, organisé autour d'une élégante cour intérieure arborée.
Un lieu rare, plein de charme et d'authenticité, pensé pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité d'accueil ou tout simplement une vie au calme dans un environnement privilégié.
La propriété développe environ 300 m² habitables sur un terrain de plus de 2 600 m².
Maison principale - environ 246 m²
Dès l'entrée, le charme opère :
pierres apparentes, parquet ancien, volumes généreux, lumière traversante et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La maison offre :
une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée,
une cuisine indépendante équipée,
5 chambres spacieuses,
un dressing,
salle de bains et salle d'eau,
buanderie,
cave voûtée.
Chauffage 2500 euros environs
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure et les jardins.
Deux logements indépendants
Deux espaces indépendants d'environ 20 m² et 30 m² complètent la propriété.
Chacun dispose :
d'une entrée séparée,
d'un espace de vie,
d'une kitchenette,
d'une salle d'eau,
d'une terrasse privative.
Un espace supplémentaires pour un bureau, gîte ou selon vos besoins.
Un Espace pour un dortoir (travaux à prévoir).
Parfaits pour :
recevoir famille et amis,
créer une activité de location saisonnière,
loger des adolescents ou jeunes adultes,
développer un projet professionnel ou de télétravail.
Espaces complémentaires et dépendances
Le domaine propose également :
deux grands espaces de réception ou d'activités,
anciennes étables,
grange,
ateliers,
stationnements privatifs,
jardin clos et arboré,
cour intérieure pleine de caractère.
Un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux de vie atypiques.
Ce que l'on aime particulièrement
Le cachet exceptionnel de l'ensemble
Les nombreuses possibilités d'évolution
La qualité de la rénovation
L'équilibre entre authenticité et confort
Le potentiel familial, touristique ou événementiel
La proximité d'Arras et des grands axes
Commerces et écoles à proximité
Un bien rare sur le secteur.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31666802)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avesnes-le-Comte
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7390.00€ et 10050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 300m2 Avesnes-le-Comte
vente
418 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avesnes-le-Comte (62810).
Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2600 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 390 € et 10 050 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.