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A propos de
Ref.1876512
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
229m2
Iad France - Eva Pelletier vous propose : RARE SUR LE SECTEUR D'ATHIES-SOUS-LAON (5 min de LAON) Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une vie de famille épanouie et / ou un projet professionnel.? LA MAISON D'HABITATION (229 m²) Une maison saine, lumineuse et parfaitement isolée (Classée C), comprenant : Espace Vie : De trÚs beaux volumes avec une piÚce de vie spacieuse.Espace Nuit : 6 chambres (idéal famille nombreuse ou télétravail).Confort : 10 piÚces au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement.? LE BÂTIMENT INDÉPENDANT (190 m²) Cet ancien local commercial (restaurant) peut devenir : Un immense garage pour collectionneurs ou un atelier pour artisan.Des bureaux pour une profession libérale ou un siÚge social.Un projet de gîtes ou de AirBnb (forte demande sur le secteur).Une extension de la maison pour créer un loft ou une salle de réception ou de jeux? LES EXTÉRIEURSL'ensemble est implanté sur une parcelle close de 2 433 m², au calme, sans vis-à -vis. DPE : C / GES : C : Une consommation énergétique maîtrisée malgré les volumes. Retrouvez nos visuels avec une nouvelle décoration- virtuel IA sur les premiÚres photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINt-QUENTIN sous le numéro 903799205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31670882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2433 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Athies-sous-Laon
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2046.00€ et 2768.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 229m2Athies-sous-Laon
vente
295 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
