Iad France - Marion Rebiere vous propose : Possibilité de faire une activité libérale ou générer un revenu complémentaire. Possibilité d'aménager un studio également. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun vis à vis. Serre avec conducteur de chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Tableau électrique refait à neuf. Maison en pierre de plain pied d'environ 250 m² habitables, offre un séjour de 54 m² avec une cheminée à insert conducteur, d'une grande cuisine familiale de 21 m², de trois chambres spacieuses dont une avec salle de bains, deux salles d'eau avec wc, d'un bureau, deux dressings et de plusieurs espaces modulables selon vos projets. Une véranda de 60 m², parfaite pour accueillir de grandes tablées ou l'aménager en profession libérale avec un bureau. Un garage de 44 m² où se situe la chaudiÚre et le chauffage solaire. Double vitrage et toiture isolée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31671011)