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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Auxy au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1880851
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
69m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy
Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon.
Un Volume qui peut presque Doubler !
Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d'eau et WC.
Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier.
Le ' + ' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget !
Un Jardin Privatif à deux pas
Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C'est l'espace idéal pour :
- Aménager un potager bio.
- Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été.
- Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation.
Pourquoi choisir Auxy ?
Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive.
Les points forts à retenir :
- Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile.
- Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31692738)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auxy
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
532
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 69m2Auxy
vente
70 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
