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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gradignan au prix de 558 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1883890
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ?
Cette maison d'environ 150 m² est faite pour vous !
La partie jour, d'environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés pour plus de confort.
L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d'eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu'un accès au toit-terrasse.
Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits.
Les plus :
o Terrain piscinable
o Fibre installée
o Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage)
o Isolation extérieure récemment refaite
o Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison
Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31717755)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 979 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gradignan
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 147m2 Gradignan
vente
558 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
