Iad France - Delphine COMTE vous propose : Maison d'Exception à SANGUINET - Luminosité, Confort & Economique Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanguinet, entre le centre-ville et le lac, cette magnifique maison allie avec brio modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle que diffusent les nombreuses baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de liberté. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant qui accueille le ballon d'eau chaude solaire. Les trois chambres avec placards intégrés offrent des superficies confortables. La climatisation réversible permet un confort optimal toute l'année et peut être appuyée par l'insert pour l'ambiance de la flamme. Pour les plus frileux des orteils, il y a également le chauffage au sol. Aspirateur centralisé, alarme sécurisée, volets motorisés, panneaux solaires sont des atouts que vous propose cette maison et je ne vous dis pas tout. Le tout est édifié sur un terrain généreux, parfaitement entretenu, où calme et intimité règnent en maîtres. Que ce soit pour partager un repas en terrasse couverte, profiter d'une baignade en été ou simplement savourer le silence, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Pour les véhicules, vous trouverez un garage, un car-port ainsi que de l'espace pour stationner les invités. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon de sérénité, pensé pour le bien-être au quotidien, dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31719923)