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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Sainte-Colombe au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1884528
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de bourg en pierre - R + 1 - Grand potentiel - Environnement calme
Investisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible)
Description du bien :
- Partie habitable -
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.
Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes.
- Partie à rénover :
Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve d'autorisations).
Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.
Extérieurs :
- Jardinet devant la maison,
- Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).
Toiture refaite, assainissement à revoir.
Atouts :
* Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
* Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux).
Disponible pour toute information
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31728340)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1315 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Colombe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3800.00€ et 5190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 173m2Sainte-Colombe
vente
196 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
