Iad France - Izem Boujdi vous propose : Limésy, une commune dynamique grâce à ses commerces et ses écoles, proche d'Yvetot, Barentin et RouenDemeure normande de charme, véritable cocon pour la famille À l'abri des regards, au cOEur d'un joli jardin composé d'arbres fruitiers et de haies, cette normande de 1885 offre ce que recherchent aujourd'hui de nombreuses familles : le calme, l'espace et l'authenticité... tout en restant proche des commodités. La maison révèle une atmosphère typique de cette époque : tomettes, poutres et cheminée d'époque composent un décor plein de caractère. Des aménagements plus contemporains (rangements sur-mesure, salle d'eau récente, chambre rénovée) viennent compléter ce charme intact pour un confort de vie au quotidien. Chaudière au gaz de ville performante. Une maison pensée pour la vie de familleLe cOEur de la maison est un grand séjour convivial, organisé autour de la cheminée, lieu de rassemblement pour des moments partagés en famille et entre amis. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et favorise une ambiance chaleureuse et fluide. La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou de créer un bureau pour le télétravail. Un espace parental au rdc permet une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien : chambre, salle de bain avec baignoire, lavabos, dressing et placards. Pour le confort de tous, la maison offre également 2 salles d'eau et 3 WC, vrai atout pour une organisation sereine. Un extérieur propice aux moments partagésLe jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de glycines, constitue un bel espace pour profiter de la nature. Un garage fermé, un portail motorisé et une buanderie-chaufferie complètent l'ensemble et apportent une vraie praticité au quotidien. Un cadre de vie recherchéSituée dans une commune disposant de ses écoles et commerces, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis les grands axes. À moins d'une heure du littoral normand, elle constitue aussi bien une résidence principale familiale qu'une maison de campagne idéale pour se retrouver le week-end ou pendant les vacances. En résumé : maison normande de caractère en bon état5 chambres + 1 bureau, ou 6 chambresGrand séjour avec cheminée, se prolongeant vers la cuisine ouverte et la salle à manger2 salles d'eau - 3 wc (et un petit cabinet de toilettes avec lavabo, pouvant accueillir une douche supplémentaire) Vie de plain-pied possibleParc arboré closGarage et stationnementsMaison saine, laissant place à une personnalisation selon vos enviesQuelques travaux de modernisation possiblement : cuisine, fenêtres au rdcHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735167)