Retour à la liste

CSF propose cette maison de 7 pièces à Arbus au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1886935
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Belle maison 7 pièces 5 chambres de 165 m² rénovée à Arbus, au calme, avec jardin, garage, cave et piscine.
Le prix peut être négociable !

Située à Arbus, dans un lotissement paisible, cette charmante maison construite en 1986 entièrement rénovée (hors rafraîchissement léger à l'étage) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes commodités les bus, pôle de santé et commerces d'Artiguelouve (6 min), Lescar Soleil, Monein, Quartier Libre à Lescar (8 min), aéroport de Uzein 20 minutes.

D'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison extrêmement fonctionnelle dispose de 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cuisine d'été sous une véranda chauffée et isolée.

Elle offre également :
- Deux salles d'eau, une salle de bain,
- Deux entrées extérieures indépendantes, dont une permettant le stationnement d'un camping-car,
- Un grand garage de 35 m² et cave.
- Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente,
- Un abri de jardin, de multiples coins cocooning extérieurs,
- Une belle terrasse ensoleillée,
- Une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses,
- Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles ainsi que des écoles et des transports.

Ce véritable petit cocon familial n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31743639)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1014 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arbus
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2576.00€ et 3486.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    425 000 €
    Maison 165m2 à Arbus
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 165m2 Arbus

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arbus (64230).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1014 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 576 € et 3 486 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.